O mercado de moradias multifamiliares está evoluindo rapidamente, com maiores oportunidades de maximizar o ROI em 2025. As tendências são impulsionadas principalmente por uma demanda crescente por comodidades de saúde e bem-estar que atendam ao estilo de vida dos residentes modernos.
Centros de fitness e bem-estar abrangentes, que incluem práticas sustentáveis e opções holísticas virtuais, tornaram-se diferenciais importantes para as incorporadoras que buscam aumentar as taxas de ocupação, melhorar a retenção de residentes e maximizar o ROI. Ao integrar essas tendências, as incorporadoras podem ficar à frente das expectativas do mercado e, ao mesmo tempo, criar comunidades vibrantes e conectadas. Este artigo explora as tendências que estão moldando o futuro das residências multifamiliares, as etapas práticas para capitalizar essas oportunidades e as estratégias para maximizar o ROI e a fidelidade dos residentes.
Principais estatísticas que moldam as tendências de moradias multifamiliares em 2025
Investir em comodidades de bem-estar e condicionamento físico não se trata apenas de atender às expectativas dos residentes - trata-se de capitalizar dados comprovados que destacam seu impact no sucesso da propriedade. Aqui estão as principais estatísticas que estão impulsionando a mudança para residências multifamiliares voltadas para o bem-estar:
- CAGR de 8,7%: projeta-se que o mercado global de construção multifamiliar cresça a uma taxa de crescimento anual composta de 8,7% de 2023 a 2025, destacando a rápida expansão do setor.
- Mercado de US$ 913 bilhões até 2028: espera-se que o mercado imobiliário de bem-estar cresça de US$ 438 bilhões em 2023 para US$ 913 bilhões até 2028, mostrando a crescente importância dos espaços voltados para a saúde.
- 59% de demanda de desenvolvedores: Mais half dos desenvolvedores relatou um aumento na demanda por recursos de bem-estar em suas propriedades.
- 72% dos locatários preferem a sustentabilidade: Locatários preocupados com o meio ambiente priorizam imóveis com práticas sustentáveis e soluções eficientes em termos de energia.
- 30% de economia de custos: Equipamentos de ginástica com eficiência energética podem reduzir os custos operacionais em até 30%.
- Aumento de 43% no engajamento: A tecnologia de fitness vestível aumenta o envolvimento dos residentes em 43%, aprimorando a experiência de fitness.
- Preferências geracionais: Os insights demográficos revelam a preferência da Geração Z pelo bem-estar impulsionado pela tecnologia, o foco dos Millennials na comunidade e a demanda dos Baby Boomers por comodidades voltadas para o relaxamento.
Essas estatísticas demonstram os benefícios tangíveis da integração de recursos de condicionamento físico e bem-estar, desde o aumento do valor da propriedade até a melhoria da retenção de residentes. Os desenvolvedores que leverage essas tendências se posicionarão como líderes no mercado.
Tendências multifamiliares que aumentam a ocupação e maximizam o ROI
1. Vida centrada no condicionamento físico
O condicionamento físico tornou-se a pedra angular do sucesso das residências multifamiliares. Os imóveis com academias bem equipadas e espaços de bem-estar são altamente desejáveis, e os moradores priorizam cada vez mais o acesso a instalações de fitness. Essas comodidades não são mais opcionais, mas essenciais para atrair locatários modernos que valorizam a conveniência e um estilo de vida voltado para a saúde.
2. Práticas de sustentabilidade
A vida sustentável é uma expectativa crescente. Iniciativas ecologicamente conscientes, como equipamentos com eficiência energética e materiais de construção ecológicos, não apenas reduzem os custos, mas também aumentam a fidelidade dos residentes. Estudos mostram que as propriedades com práticas sustentáveis registram taxas de fidelidade até 50% mais altas entre os residentes.
2. Soluções de condicionamento físico virtual
O aumento das opções digitais de condicionamento físico, como a biblioteca virtual 24 horas por dia, 7 dias por semana da Wexer, com mais de 1.500 aulas, permite que os imóveis atendam a uma ampla gama de preferências de condicionamento físico. O fitness virtual elimina as barreiras ao bem-estar ao fornecer acesso sob demanda para residentes ocupados, aumentando ainda mais o valor dos espaços de fitness.
3. Design centrado na comunidade
Os espaços compartilhados que promovem a interação com a comunidade estão se tornando vitais para o sucesso das residências multifamiliares. Centros de condicionamento físico, áreas de ioga ao ar livre e estúdios de exercícios group criam oportunidades para os residentes se conectarem, promovendo um senso de pertencimento que aumenta a satisfação e a retenção.
4. Amenidades integradas à tecnologia
A tecnologia inteligente de condicionamento físico está transformando a maneira como os residentes se envolvem com as comodidades de bem-estar. Recursos como wearables e equipamentos conectados a aplicativos aumentam os níveis de atividade e o envolvimento, garantindo que os residentes aproveitem ao máximo suas experiências de fitness.
5. Amenidades orientadas pela demografia
É fundamental adaptar as comodidades de fitness e bem-estar para atender às necessidades das diferentes faixas etárias demográficas. Os locatários da Geração Z priorizam soluções ecologicamente corretas e voltadas para a tecnologia, enquanto os Millennials buscam experiências imersivas e voltadas para a comunidade. A Geração X prefere opções convenientes e adequadas para a família, e os Baby Boomers valorizam espaços de bem-estar voltados para o relaxamento.
Como agir em relação a essas oportunidades
1. Invista em soluções de condicionamento físico que economizam espaço
Os desenvolvedores podem maximizar a eficiência do espaço com equipamentos compact e versáteis, como a linha de força Nautilus Instinct®. Essas máquinas permitem diversos exercícios em um espaço menor, o que as torna ideais para academias de ginástica multifamiliares com espaço limitado.
2. Integrar Platforms virtuais de condicionamento físico
A parceria com platforms como Wexer oferece aos residentes acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana, a aulas virtuais de condicionamento físico. Isso aumenta a conveniência, atende a diferentes níveis de condicionamento físico e garante que os residentes possam manter suas rotinas independentemente de seus horários.
3. Adotar tecnologia de eficiência energética
A implementação de equipamentos com eficiência energética, como a linha Star Trac 4 Series Cardio, não apenas reduz os custos operacionais, mas também se alinha à crescente demanda por uma vida sustentável. Essas iniciativas demonstram um compromisso com práticas ecologicamente conscientes, que atraem locatários com consciência ambiental.
4. Criar espaços comunitários de bem-estar
Projete espaços compartilhados como estúdios de ioga, áreas de ginástica ao ar livre e zonastraining group para promover a interação e criar um senso de comunidade entre os residentes. Esses espaços incentivam a conexão e tornam sua propriedade mais do que apenas um lugar para morar.
5. Leverage a tecnologia inteligente de condicionamento físico
Integre equipamentos compatíveis com vestíveis e sistemas orientados por aplicativos que permitam aos residentes acompanhar o progresso de seu condicionamento físico. Essas ferramentas aumentam o envolvimento e proporcionam uma experiência de condicionamento físico personalizada que agrada aos locatários que entendem de tecnologia.
6. Atender às diversas preferências dos residentes
Personalize as instalações de fitness para atender às necessidades de vários grupos demográficos. Por exemplo, inclua equipamentos ecológicos e voltados para a tecnologia para os residentes mais jovens, espaços para crianças para as famílias e opções de exercícios de baixo impact para as gerações mais velhas.
Como maximizar o ROI e a retenção de residentes
1. Aumentar o valor da propriedade
Os imóveis com comodidades de fitness e bem-estar exigem aluguéis mais altos e são mais atraentes para os possíveis residentes. A integração de soluções de fitness modernas, sustentáveis e envolventes contribui diretamente para o aumento da valorização da propriedade.
2. Aumentar a satisfação dos residentes
As propriedades voltadas para o bem-estar oferecem aos residentes as ferramentas necessárias para que tenham uma vida mais saudável e feliz. Os residentes satisfeitos têm maior probabilidade de renovar os contratos de aluguel e recomendar a propriedade a outras pessoas, reduzindo a rotatividade e aumentando a ocupação.
3. Custos operacionais mais baixos
Os equipamentos com eficiência energética reduzem as despesas com utility , enquanto as soluções duráveis e de baixa manutenção minimizam os custos de reparo e substituição. Essas economias podem ser reinvestidas em outras melhorias na propriedade.
4. Fortalecer o envolvimento da comunidade
As comodidades de fitness voltadas para a comunidade criam um senso de pertencimento que mantém os residentes investidos na propriedade. Essa conexão não apenas melhora a retenção, mas também promove uma reputação positiva para a propriedade.
5. Diferencie sua propriedade no mercado
Ao se manterem à frente das tendências de bem-estar, os incorporadores podem posicionar suas propriedades como líderes no setor de residências multifamiliares. Oferecer uma combinação exclusiva de fitness, tecnologia e sustentabilidade faz com que seu imóvel se destaque e atraia mais locatários em potencial.
Recomendações básicas para habitações multifamiliares
Pronto para transformar essas tendências em resultados tangíveis? Deixe-nos ajudá-lo a criar a melhor oferta de condicionamento físico e bem-estar com a Core Health & Fitness.
- Soluções que economizam espaço: Otimize espaços menores com equipamentos compact e duráveis, como a linha de força Nautilus Instinct®.
- Tecnologia integrada de condicionamento físico virtual: Incorporar platforms como Wexer para oferecer aulas virtuais de condicionamento físico 24 horas por dia.
- Eficiência energética: Equipe seus espaços de fitness com soluções de cardio com eficiência energética, como o Star Trac 4 Series.
- Construção da comunidade: Promova a interação e a conexão com centros de condicionamento físico versáteis que atraiam todos os residentes.
Em 2025 e nos anos seguintes, as tendências de bem-estar continuarão a moldar o mercado de residências multifamiliares. Os desenvolvedores que adotarem a vida centrada no condicionamento físico, a sustentabilidade, as soluções virtuais e os projetos voltados para a comunidade não apenas atenderão às expectativas dos residentes, mas também maximizarão o ROI e a retenção. Ao integrar soluções como a linha Nautilus Instinct®, Series Star Trac 4 e a plataforma de fitness virtual da Wexer, você pode preparar suas propriedades para o futuro e criar comunidades prósperas e voltadas para o bem-estar.
O futuro das moradias multifamiliares está aqui - e ele é voltado para o bem-estar. Tome medidas agora para garantir que suas propriedades permaneçam à frente em um mercado competitivo.
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